Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Działka budowlana w Cisownicy - spokojna lokalizacja u podnóża Beskidu Śląskiego

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana o powierzchni 758 m² położona w miejscowości Cisownica (powiat cieszyński, gmina Goleszów), przy ul. Machula - zaledwie 11 km od Ustronia (10 minut jazdy samochodem), 11 km od Cieszyna (15 minut) oraz 21 km od Wisły (20 minut).

Opis nieruchomości:

Działka ma delikatnie nieregularny kształt zbliżony do prostokąta o przybliżonych wymiarach 28 m x 30 m. Teren jest lekko nachylony w kierunku południowo-zachodnim, co stwarza świetne warunki pod budowę domu z widokiem na okoliczne wzgórza i panoramę Beskidu Śląskiego.

Nieruchomość została częściowo uzbrojona:
Prąd - przyłącze zrealizowane miesiąc temu,
Gaz - przyłącze znajduje się na działce, wymaga podpisania umowy z dostawcą,
Woda - w drodze dojazdowej,
Brak kanalizacji - konieczne szambo lub przydomowa oczyszczalnia.

Przeznaczenie i parametry zabudowy (MPZP - symbol 44MN):
Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna jako przeznaczenie podstawowe,
Możliwość lokalizacji usług towarzyszących oraz obiektów małej architektury,
Maksymalna wysokość zabudowy mieszkalnej: 11 m (2 kondygnacje + poddasze),
Dachy: dwuspadowe lub wielospadowe symetryczne (kąt nachylenia 20-45°),
Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 0,40,
Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 40%.
To miejsce idealne dla osób poszukujących terenu pod budowę domu jednorodzinnego w spokojnej, a zarazem dobrze skomunikowanej lokalizacji.

Lokalizacja i otoczenie:

Cisownica to urokliwa wieś położona na Pogórzu Śląskim, u podnóża Małej Czantorii, otoczona zielenią, szlakami turystycznymi i terenami rekreacyjnymi. Miejscowość posiada dobrze rozwiniętą infrastrukturę:
Szkoła podstawowa z halą sportową i basenem,
Przedszkole,
Sklepy spożywcze i punkty usługowe,
Kościół,
Biblioteka,
Przychodnia zdrowia w sąsiednim Goleszowie,
Świetlica i Izba Regionalna „U Brzezinów” - unikalna atrakcja kulturowa.

W najbliższej okolicy znajdują się liczne trasy rowerowe i spacerowe, m.in. szlak „Śladami Stroju Cieszyńskiego” oraz przyrodnicza ścieżka edukacyjna „Przyroda nie zna granic”. Dodatkowym atutem jest łatwy dojazd do miast wypoczynkowych i granicy z Czechami, a także bliskość tras w kierunku Bielska-Białej i Katowic.

Skontaktuj się z nami, aby poznać szczegóły oferty i umówić się na prezentację.


Jako Biuro Nieruchomości Studio Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.