Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Chciałbyś odpoczywać lub mieć możliwość pracy zdalnej w ciszy i spokoju? W otoczeniu zieleni z widokiem na nasze piękne góry? 

Zapraszam do zapoznania się z ofertą bliźniaka ( lokalu w budynku dwulokalowym) z garażem i ogródkiem o pow. około 170 m2 zlokalizowanego w Kozach Małych (praktycznie na granicy z Bielskiem).

Wybierając tą ofertę nie płacisz podatku PCC oraz nie płacisz prowizji dla agencji nieruchomości , czyli na początek oszczędzasz ponad 30 000 zł.

Powierzchnia całkowita segmentu to 117 m2 (powierzchnia użytkowa 100m2 + garaż 17m2) --> to poniżej 6000,00 zł za metr kwadratowy.

Inwestycja realizowana jest według projektu Dom pod miłorzębem 21 (GR2), który łączy funkcjonalność i nowoczesność!

Parter to strefa dzienna domu - otwarta przestrzeń składająca się z kuchni, jadalni i salonu. Idealne miejsce na wspólne zjedzenie posiłku, obejrzenie filmu i spotkanie ze znajomymi.
Szerokie (4m), przesuwne okno na systemie HS zapewnia doskonałe doświetlenie oraz wygodne wyjście na taras. 
Na parterze zaprojektowana została również łazienka, z której będą mogli korzystać Twoi goście, oraz wygodne i bezpośrednie przejście z garażu do wiatrołapu. 

Poddasze są to 3 komfortowe sypialnie:
- dwie z nich mają dostęp do balkonu 
- trzecia jest z garderobą, która jeśli zechcesz może również pełnić funkcję Twojego domowego biura.
Przewidziana jest również duża łazienka oraz pralnia. 

Uwaga: W projekcie podwyższona została ścianka kolankowa aby poddasze było bardziej komfortowe dla mieszkańców. 

Inwestycja mieści się na granicy Bielska z Kozami, dojazd do centrum miasta samochodem to około 15 minut! Ta doskonała lokalizacja zapewnia ciszę, otoczenie zieleni i górskie widoki oraz bliskość szlaków turystycznych. 
W bliskiej odległości znajdują się przystanek autobusowy, apteka oraz sklepy.

Rozkład pomieszczeń:
PARTER 57,96 m2
- wiatrołap 4,43 m2
- łazienka z prysznicem 2,11 m2
- kuchnia 6,39 m2
- salon 22,29 m2
- komunikacja 5,29 m2
- garaż 17,45 m2

PIĘTRO 58,99 m2
- komunikacja 11,80 m2
- łazienka 6,53 m2
- pomieszczenie pomocnicze/pralna 4,64 m2
- sypialnia 9,35 m2
- garderoba / gabinet 5,05 m2
- pokój 9,90 m2
- pokój 11,72 m2
- balkon

W całym budynku zainstalowano ogrzewanie podłogowe gazowe. W cenie kocioł gazowy.

STANDARD WYKOŃCZENIA:
- ściany z pustaka ceramicznego 25 cm plus styropian 20 cm,
- ściany wewnętrzne POROTHERM,
- dach blacha na rąbek,
- okna PCV trzyszybowe marki Kommerling, w salonie 4m system przesuwny HS
- brama garażowa z napędem,
- wybrukowany podjazd,
- podłączenie do sieci wodociągowej i kanalizacyjnej.

W bryle budynku jednostanowiskowy garaż oraz przed budynkiem dostępne dodatkowe miejsce do parkowania.

Odbiór budynku w III kwartale 2025.

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Nieruchomość nie posiada aktualnego Świadectwa/Certyfikatu charakterystyki energetycznej, zostanie sporządzony w najbliższym możliwym terminie i przedłożony do umowy najmu lub aktu notarialnego umowy sprzedaży

Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.