Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Na sprzedaż przestronny, zadbany dom jednorodzinny położony w spokojnej i zielonej części Bielska-Białej przy ul. Szczęśliwej. Nieruchomość znajduje się w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, w cichej okolicy zapewniającej komfort codziennego życia, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do centrum miasta.
To idealna propozycja dla dużej rodziny, rodziny wielopokoleniowej lub osób poszukujących domu z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych stref mieszkalnych.
Najważniejsze informacje
• Lokalizacja: Bielsko-Biała, ul. Szczęśliwa
• Rodzaj zabudowy: dom wolnostojący
• Rok oddania do użytkowania: 1988
• Działka: ok. 600 m² (6 arów)
• Dom podpiwniczony
• Garaż w bryle budynku
• 2 kondygnacje mieszkalne + wysokie przyziemie
• Ogrzewanie gazowe
• Kanalizacja miejska
• Woda miejska
• Instalacja trójfazowa

Dom położony jest w spokojnej, kameralnej części miasta z dominującą zabudową jednorodzinną. Okolica zapewnia ciszę, prywatność oraz dużo zieleni, jednocześnie oferując wygodny dostęp do infrastruktury miejskiej.
W pobliżu znajdują się:
• sklepy spożywcze i punkty usługowe,
• szkoły i przedszkola,
• przystanki komunikacji miejskiej,
• tereny spacerowe i rekreacyjne,
• szybki dojazd do centrum Bielska-Białej,
• dogodny wyjazd w kierunku dróg wylotowych oraz S1.
Niewątpliwym atutem nieruchomości są widoki na góry z balkonów oraz spokojny, zaciszny ogród otoczony tujami.
Układ pomieszczeń
Poziom 0 - wysokie przyziemie / piwnica
• garaż z dostępem do wody,
• kotłownia,
• pralnia z prysznicem,
• piwniczka,
• dodatkowe pomieszczenie gospodarcze pod schodami - idealne na przetwory lub przechowywanie,
• wyjście do ogrodu.
Przestrzeń przyziemia daje wiele możliwości aranżacyjnych - może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, warsztatu, strefy hobby lub dodatkowej przestrzeni użytkowej.
Wysoki parter
• wiatrołap,
• przestronny przedpokój,
• duża, ustawna kuchnia,
• salon,
• sypialnia,
• łazienka,
• balkon z ekspozycją wschodnio-południową i widokiem na góry.
Piętro
• trzy niezależne pokoje,
• łazienka,
• balkon z ekspozycją wschodnio-południową i widokiem na góry.
Największy pokój posiada wyjście na balkon, dodatkowo z wewnątrznej klatki schodowej znajduje się wyjście na kolejny boczny balkon.
Standard techniczny:
Dom został wybudowany w tradycyjnej technologii jako klasyczna „kostka polska”, ceniona za solidność konstrukcji oraz funkcjonalny układ pomieszczeń.
Najważniejsze informacje techniczne:
• budynek ocieplony styropianem 10 cm (ok. 15 lat temu),
• dach po remoncie, pokryty papą termozgrzewalną,
• piec gazowy Buderus z 2016 roku,
• zasobnik CWU 140 l z wężownicą,
• pełna dokumentacja i regularne, coroczne przeglądy instalacji gazowej,
• okna PCV ze szprosami,
• oryginalna instalacja elektryczna miedziana,
• piony wodno-kanalizacyjne wymienione na PCV i stal,
• instalacja trójfazowa,
• kaloryfery żeliwne oraz panelowe,
• ocieplona i uszczelniona brama garażowa,
• ocieplony strop nad garażem,
• poddasze nieużytkowe,
• schody dębowe,
• oryginalne parkiety bukowo-dębowe.
Dom jest bardzo zadbany, suchy i utrzymany w dobrym stanie technicznym. Wszystkie instalacje oraz urządzenia były regularnie serwisowane.
Działka i otoczenie
Działka o powierzchni ok. 600 m² została funkcjonalnie zagospodarowana. Większa część ogrodu znajduje się za domem, co zapewnia prywatność i komfort wypoczynku.
Atuty działki:
• ogród otoczony tujami,
• liczne krzewy i niska roślinność,
• wybrukowany podjazd oraz teren wokół domu,
• dostęp do wody w ogrodzie,
• spokojne sąsiedztwo domów jednorodzinnych.
Dodatkowe atuty
• możliwość zamieszkania przez dwie rodziny,
• bardzo funkcjonalny układ pomieszczeń,
• duża ilość przestrzeni do przechowywania,
• trzy duże balkony 
• widok na góry,
• solidna konstrukcja budynku,
• możliwość modernizacji według własnego projektu,
• możliwość wsparcia remontowego przez obecnego właściciela oraz polecenia sprawdzonej ekipy remontowej.
Dla kogo?
Nieruchomość idealnie sprawdzi się dla:
• dużej rodziny,
• rodziny wielopokoleniowej,
• osób pracujących zdalnie,
• osób szukających solidnego domu z potencjałem,
• klientów chcących połączyć spokojne życie z dostępem do miasta.
To dom budowany z myślą o trwałości i wygodzie codziennego życia - z dużą ilością przestrzeni, funkcjonalnym układem i wyjątkowym potencjałem aranżacyjnym.
Dom posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej oraz wszystkie wymagane i regularnie przeprowadzane przeglądy techniczne, co daje przyszłym właścicielom poczucie bezpieczeństwa i komfort użytkowania. Na bieżąco wykonywane są przeglądy instalacji elektrycznej, gazowej wraz z próbą szczelności gazu oraz przeglądy kominowe. Nieruchomość jest zadbana i utrzymywana z dużą dbałością o stan techniczny.
Lokalizacja przy ul. Szczęśliwej to doskonałe połączenie spokoju zielonej części Straconki z szybkim dostępem do pełnej infrastruktury miasta. W najbliższej okolicy znajdują się tereny spacerowe i rekreacyjne, w tym popularne Bulwary Straceńskie, idealne na codzienny relaks, aktywność sportową czy rodzinne spacery. Zaledwie kilka minut dzieli nieruchomość od basenu Aqua oraz bogatej infrastruktury osiedla Złote Łany - sklepów, punktów usługowych, szkół i komunikacji miejskiej. Atutem jest bardzo szybki dojazd do centrum Bielska-Białej, dzięki czemu lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i osób ceniących wygodę życia blisko miasta, bez rezygnacji z ciszy i otoczenia zieleni.