Studio Nieruchomości – Biuro nieruchomości w Bielsku-Białej

Nowoczesny segment w Cygańskim Lesie - ostatni dostępny | Brak PCC 2%

Marzysz o nowoczesnym domu w jednej z najlepszych lokalizacji Bielska-Białej?
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży ostatniego dostępnego segmentu na nowym, kameralnym osiedlu położonym w Cygańskim Lesie.
To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają spokoju, zieleni i wysokiego standardu, a jednocześnie chcą pozostać blisko miasta.
Kupujący nie płaci 2% podatku PCC.

Kluczowe atuty nieruchomości
Lokalizacja - Cygański Las
• prestiżowa dzielnica
• sąsiedztwo Błoni, szlaków górskich i tras rowerowych
→ co daje możliwość codziennego kontaktu z naturą, bardzo dobre miejsce do życia i aktywnego wypoczynku

• szybki dojazd do centrum miasta
• bardzo dobry dostęp do trasy S1 (Katowice, Cieszyn, Żywiec, Szczyrk)
• blisko przystanki komunikacji miejskiej
→ oszczędność czasu i wygodna komunikacja

Kameralne, zamykane osiedle
• tylko 2 budynki dwulokalowe - łącznie 4 rodziny
• osiedle niewidoczne z drogi dojazdowej
→ zapewnia prywatność, komfort i brak przypadkowego ruchu pojazdów

• brama wjazdowa i ogrodzony cały teren
→ daje poczucie bezpieczeństwa dla domowników

Ogród - południowo-zachodnia ekspozycja
• bardzo dobre nasłonecznienie
• wstępnie zagospodarowany ogród (tuje)
→ jest to gotowa przestrzeń do wypoczynku bez dodatkowych kosztów na start

Parkowanie i garaż
• 2 zewnętrzne miejsca postojowe przynależne do lokalu
• ogrzewany garaż w bryle budynku
→ posiadasz komfort parkowania o każdej porze roku i dodatkową przestrzeń użytkową

Duże przeszklenia i balkony
• liczne, duże okna
→ dom ma jasne, dobrze doświetlone wnętrza zapewniające wysoki komfort codziennego życia

• 2 szerokie balkony skierowane na północ i południe
→ zapewniają możliwość korzystania z przestrzeni zewnętrznej o każdej porze dnia

Budynek i media
• nowoczesny budynek dwulokalowy
• pustak ceramiczny Porotherm 25 cm
• docieplenie styropianem 20 cm
→ bardzo dobra izolacja termiczna i dzięki niej niskie koszty ogrzewania
• dach z blachy na rąbek
• ogrzewanie gazowe podłogowe, strefowe
• w cenie piec gazowy

Media:
✔ prąd
✔ gaz
✔ woda
✔ kanalizacja
Planowany odbiór budynku: I kwartał 2026 r.

Rozkład pomieszczeń
Parter:
• ogrzewany garaż
• wiatrołap
• pomieszczenie gospodarcze z piecem
• łazienka z WC
• przestronny salon z jasnym aneksem kuchennym i wyjściem do ogrodu

Piętro:
• łazienka
• 3 funkcjonalne i ustawne pokoje
• garderoba
• wyjście na poddasze

Poddasze:
• duża przestrzeń do indywidualnej aranżacji

Nie masz czasu w tygodniu? Oglądanie nieruchomości jest możliwe również w weekendy -zapraszam do kontaktu.

Jako Biuro Nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji za usługę pośrednictwa. W ramach usługi pośrednictwa odpowiadamy za komfort przy Państwa transakcji oraz bezpieczeństwo na każdym etapie procesu sprzedaży/kupna. Zajmujemy się pomocą w dopełnieniu formalności wiążących się ze zbyciem lub nabyciem nieruchomości. Z przyjemnością przekażemy Państwu kontakt do naszego eksperta finansowego, który indywidualnie dobierze dla Państwa najlepszą ofertę kredytową.
Powyższy opis nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają charakter informacyjny.